■本報見習記圈外人 杜雨萌

　　4月份以來，全國各地樓市收緊政策擔任加碼，在前期相繼出臺限購、限貸、限離的政策后，部分地區又推出了限售新規。

　　易居研究院智庫研究中間總監嚴躍進在接受《證券日報》記圈外人采訪時暗示，拿到房產證后，持有必然年份才華賣出，意味著持有房產的時間本錢大幅提高，且短期轉手套現可能性驟降，相稱于在一按時間范疇內，凍結了房產的流動性，有利于沖擊炒佃農的投機情緒。從限售方法來看，目前樓市調控重點正在從交易環節向持有環節轉移。

　　早前，廈門、福州、青島、廣州、杭州等級都市先后公布了“限售”政策，上相近末，珠海、惠州也插手了這個行列。

　　中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記圈外人采訪時說道，從全國來看，當前的樓市調控已呈現三個特征：一是都市圈周圍全封堵，如北京及雄安新區相近圍、珠三角、長三角等級地區周圍全限購，過去限購緊張集中在一、二線都市，當下一些三四線都市也插手限購范疇;二是初度推出與房產證持豐年限掛鉤的限售政策;三是一、二線都市基本周圍全恢復了認房又認貸的信貸政策。

　　“從政策預期來看，本輪樓市調已周圍全升級，而且與往年調控不貳貳一樣的是，本輪以北京為代表的都市，其樓市調控力度刷新了歷史紀錄，多角度的政策收緊可以說是全方面封堵了任何炒房的可能性。”張大偉認為，從后期市場成長來看，預計還會有更多都市插手到樓市調控范疇內。